آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
امروز دارم تریستان رو می‌برم تا یه
خونه خیلی خاص رو ببینه.
توی «اینچنتد لیکس» ـه. تو MLS دیدیمش.
یه مدتیه که زیر نظر دارمش و واقعا،
واقعا، واقعا می‌خوام که ببیندش.
خب، ایناهاش. عاشق این منطقه‌ام. اینجا
خیلی جای خونوادگی‌ایه. خیلی ساکته.
من عاشق این بن‌بستم. خب، مشخصاتش
چیه؟
خب، چهار خوابه، سه حمومه، یکم بیشتر از ۲۰۰۰ فوت مربع زیربنا
توی یه زمین ۸۴۰۰ فوت مربعی.
وای خدای من، ما تو دهه ۷۰ میلادی هستیم.
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
این کاشی صددرصد مال خودشه. این دیوار.
دارم می‌رم تو دیوار. کاغذ دیواری
چی؟ این موکت پرز بلندو ببین.
احساس می‌کنم پدر و مادرم یه چیزی شبیه
این داشتن، ولی این زرده. وای خدای من.
و اینم
دلیلشه. وای خدای من.
خب، این خونه دومین خط ساحلی بزرگ رو
بین همه خونه‌های دریاچه داره.
این خود به خود باعث می‌شه بخوام این خونه رو ارتقا بدم تا
همه چیز رو مستقیم به این منظره وصل کنم چون این
دلیلیه که یکی این خونه رو می‌خره.
این اصل ماجراست. این نقشه تا اینجا
خیلی یه جورایی عجیبه.
یعنی خیلی تیکه تیکه است. کاغذ دیواری،
آشپزخونه کوچیک و باریک. البته این نشون‌دهنده
اون زمانه.
یعنی اون موقع‌ها آشپزخونه‌ها رو به نمایش نمی‌ذاشتن،
پس وضعیت همینه دیگه.
یعنی مال خودشه. این
لوازم رو ببین. یه دستشویی. به نظر میاد
یه کاغذ دیواری خوشگل دیگه هم داره.
رختشورخونه. آره. پس یه مجموعه کامله.
یه حموم کامله. کف رو ببین.
می‌دونم. همش. دیوونه‌کننده‌ست.
من هیچوقت ندیدم.
تو الان کفشتو درآوردی و با پای برهنه حسش کردی؟
می‌خواستم ببینم چطوریه. حال به هم زنه.
ما تو جاهای بدتر از اینم بودیم. می‌دونم.
بریم اتاق خواب‌ها رو ببینیم. اتاق اول.
فقط یه اتاق خواب کوچیکه.
به نظرم ناامیدکننده‌ست. و به نظر میاد
هم‌اندازه است با... اینجا چه اتفاقی افتاده؟
همه جا سوراخه. امیدوارم اتاق اصلی
خوب باشه. اوکی. بزرگتره قطعا.
این... این اتاق اصلیه. آره. حموم اختصاصی‌اش
همینجاست.
واو.
و همه چیز به خاطر اینه.
اینجا فوق‌العاده‌ست. ما یه استخر داریم.
استخر با تخته پوشونده شده، پس یعنی
معلوم نیست چی از آب دربیاد.
می‌دونی، ما چند تا استخر کار کردیم و گرونن.
استخر خیلی کار داره، ولی عرشه
جدید به نظر میاد.
نگاه کن، حتی دسترسی شخصی به دریاچه هم داری. خیلی خب.
خب، وقتی این خونه اولین بار اومد تو
بازار، آره، قیمتش رو گذاشته بودن ۱.۹ میلیون.
می‌دونستم خیلی زیاده. مشخصه که خیلی
زیاده.
خب، چهار پنج ماهه که تو بازاره.
دو بار وارد معامله شدن و به هم خورده
و هی دارن قیمت رو میارن پایین. به...
الان قیمتش
۱.۶۸ میلیون دلاره. این یه میلیون دلار
بیشتر از چیزیه که ما معمولا می‌خریم.
یعنی این به اندازه زمان و پول دو تا از
پروژه‌های عادی ماست.
مطمئنی که می‌ارزه؟ اینو چند می‌تونیم بفروشیم؟ قیمت‌های
مشابه بالا هستن.
۲.۷۵ میلیون. این خیلی بالاست. فکر می‌کنی بازسازی
چقدر هزینه داره؟
بازسازی حداقل ۴۰۰ هزاره. من فکر می‌کنم بیشتر شبیه ۴۵۰ باشه. اوکی.
پس بذار بگیم بازسازی ۴۵۰ هزاره. آره.
و ۳۵۰ هزار تا هم برای هزینه‌های نگهداری،
هزینه پول و هزینه‌های فروش می‌ذاریم کنار.
من فکر می‌کنم باید سودمون رو همون حدود
۳۵۰
هزار نگه داریم چون پروژه خیلی بزرگیه.
موافقم. این یعنی باید خونه رو
با قیمت ۱.۶ میلیون بخریم.
اونا باید از اینکه ۴ ماهه هی معامله‌هاشون
به هم می‌خوره خسته شده باشن.
آدم امیدوار می‌شه. یعنی اگه بتونی این
خونه رو با ۱.۶ بخری، من می‌گم «بزن بریم معامله رو انجام بدیم».
خب، وقت نداریم، پس باید همین
الان زنگ بزنم.
می‌رم با مشاور املاک تماس بگیرم و بهم خبر بده.
قرارداد رو بنویس.
باشه. اوکی. آره. بهم خبر بده.
من برای خونه ۱.۶ میلیون دلار پیشنهاد دادم و
چون مشاور املاک با سابقه کاری ما
آشنا بود، پیشنهادمون رو قبول کردن.
صددرصد جشن می‌گیریم، ولی نه برای
مدت طولانی.
این یه میلیون دلار بیشتر از بعضی
خونه‌هاییه که اخیرا خریدیم.
ریسک خیلی بزرگی برامونه. پس یعنی،
من قطعا فشار رو روی این یکی حس می‌کنم.
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
این یه پروژه خیلی بزرگه. و برای همین ما
۲۴ هفته تو
جدول زمانی در نظر گرفتیم.
هر ماهی که این خونه رو نگه داریم، داریم
۱۲ هزار دلار می‌سوزونیم.
هرچی سریعتر بتونیم این پروژه رو تموم کنیم و وارد بازارش کنیم،
بهتره.
بفرما. می‌تونیم بریم بیرون سمت استخر؟
باشه.
این عرشه خیلی گرون تموم می‌شه.
منظورت چیه؟
تو گفتی این عرشه جدیده، ولی خیلی جدید به نظر نمیاد.
حتی وصل هم نیست.
چی وصل نیست؟ منظورت چیه؟
سازه‌ای که عرشه رو نگه داشته.
پایه‌ها وصل نیستن. وای خدای من. نگاه کن. نه،
کاملا پوسیدن.
آره.
خب، اون چقدر هزینه داره؟ حدود ۵۰ تا. ۵۰ هزار؟ آره. وای خدای من.
فقط برای عرشه. فلز گرونه.
با مشخص شدن وضعیت استخر و عرشه، ما
می‌تونیم
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
تخریب رو تموم کنیم.
و حالا می‌تونیم شروع کنیم به طراحی نقشه‌ای
که از این منظره‌های
میلیون دلاری استفاده کنه.
تو چند هفته گذشته، اونا لوله‌کشی و سیم‌کشی
اولیه رو تموم کردن، و ما سقف صاف قدیمی
بخش اضافه شده رو برداشتیم.
قبل از اینکه شروع به ساختن سقف طاق‌دار جدیدمون کنیم، اونا
این سوئیت داخلی جدید رو چارچوب‌بندی کردن.
ما هنوز حدود ۳ هفته از برنامه
عقبیم، ولی مهمتر از همه، پیشرفت
زیادی روی عرشه داشتیم.
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
بیرون.
گروه «چانگ» داره استاکو رو روی
نمای بیرونی نصب می‌کنه و درهای شیشه‌ای
آکاردئونی فوق‌العاده رو هم نصب کرده.
حالا دارن میرن سراغ نصب عایق و دیوار خشک.
رنگ شده. واو.
خدایا، ببین چقدر خوب شده. می‌دونم. ما آخرش
آشپزخونه رو به این گوشه منتقل کردیم.
آره، این تصمیم خوبی بود. کابینت‌هات رو باز کن. نه.
این یه گذرگاه مخفیه
به مطبخ پشتی‌تون اینجا.
بزرگترین پنتری‌ایه که تا حالا دیدم.
خیلی بزرگه. آره. خب، بعد اینم یه در
کشوییه.
راهروی خیلی طولانی. آره. دستشویی مهمان. یعنی، این
اندازه‌ش عالیه.
این می‌تونه اتاق کار باشه. اوکی.
یه اتاق عالی دیگه. سوئیت دوم.
سوئیت.
من عاشق این دستشویی‌ام. بهتر از این نمیشه که بتونی
راحت لم بدی،
شنا کنی، و مستقیم بیای تو، بری دستشویی
و برگردی بیرون.
لازم نیست کل راه رو تا توی خونه بری،
همه جا رو خیس کنی و این چیزا. موافقم.
کابینت‌های آشپزخونه رسیدن و دارن
نصب می‌شن همراه با کابینت‌های
پنتری
مخفی.
ما یه هنرمند محلی رو استخدام کردیم تا یه دیوارپوش سفارشی بالای
شومینه نصب کنه.
این دیوارپوش از الیاف گیاهی ساخته شده، که
یه حس خیلی طبیعی و گرمی به اتاق می‌ده.
گروه داره استخر رو دوباره کاشی‌کاری می‌کنه و
یه سنگ زیبا تو حموم اصلی
نصب می‌کنه، و همینطور جت‌های آب
و یه وان
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
اضافه می‌کنه.
ما درهای دولنگه قدیمی ورودی رو با یه در بزرگ پیوت جدید عوض کردیم،
و تقریبا ۱۰ هزار دلار هزینه داشت، ولی برای
جذابیتش
کاملا می‌ارزید.
و آشپزخونه بیرونی هم داره نصب می‌شه. ما باید همه اینا رو
بذاریم اینجا.
و بعد باید اون
میز رو تمیز کنم.
همه باید کمک کنن تا خونه تمیز و آماده
چیدمان بشه. دو، سه.
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
چه حسی داری عزیزم؟ استرس دارم.
خونه آماده است.
و می‌دونی، آدم‌هایی که می‌خوایم اول از همه خونه رو ببینن
کسایی هستن که بیشترین اهمیت رو برامون دارن.
پس قراره از پدر و مادرهامون دعوت کنیم بیان.
مرسی. چطوری رفیق؟
یکی دیگه.
سلام عزیزم. چطوری؟ شماها بزرگترین حامیان ما هستین.
شماها تو این پروژه‌ها
به ما کمک می‌کنین. شماها ستون ما هستین.
و برای همین خواستیم بهتون افتخار بدیم و اولین
خونه لوکس و رده بالای خودمون رو که تا حالا ساختیم
بهتون نشون بدیم.
وای خدای من، این در پیوت رو ببین. اوه، نظرتون چیه؟
اینجا نفس‌گیره.
منظره خیلی زیباییه، نه؟ اینجا
فوق‌العاده‌ست.
واقعا نفس‌گیره. هست.
اینه. فوق‌العاده‌ست. فوق‌العاده‌ست. نظرت
چیه؟ آره. من می‌تونم اینجا زندگی کنم، نه؟
می‌دونم. اوه، احساس می‌کنم امروز چند بار
دیگه هم اینو می‌شنوم.
خب، وقتی از در جلو وارد می‌شدین،
فقط یه دیوار بود، اون اتاق نشیمن قدیمی،
موکت پرز بلند، آشپزخونه، که خیلی
کوچیک بود، لوازم زرد رنگ،
کاغذ دیواری، یه سری درهای کشویی بود که
به یه ایوان سرپوشیده باز می‌شد.
پس ما عملا اینجا رو ترکوندیم و
این سقف تقریبا ۲۰ فوتی رو ساختیم.
آره. و تبدیلش کردیم به بزرگترین
سالن اصلی. خیلی با شکوهه. خیلی تاثیرگذاره.
پس این سالن نشیمن بزرگ که در واقع
سه تا اتاق تو یه سالن اصلی بزرگه. ۱۸۰ درجه؟؟
منظره آب. اینا درهایی هستن که کل
طولشون باز می‌شه و بعد شما فضای
داخلی-خارجی دارین.
چیزی که ما تو هاوایی نداریم، شومینه‌ست.
حالا این یه شومینه برقی کاربردیه،
پس گرما رو تا پایین
پخش می‌کنه.
بریم ادامه بدیم چون از نظر فنی ما الان تو یه اتاق
دیگه‌ایم. اتاق ناهارخوری رسمی.
شما سه تا فضای مختلف رو تو یه اتاق جا دادین.
خوشم اومد.
شما واقعا به خونه اضافه کردین. نقشه اولیه ما این بود که آشپزخونه رو
تو این گوشه بذاریم، ولی اینجا
قطعا جاییه که آشپزخونه باید تو این خونه
باشه.
من همیشه با کابینت‌های دو رنگ
مشکل داشتم. ولی اینا فوق‌العاده‌ان.
هنوز یه سینک داری که به منظره
مشرفه. این چیزی بود که اون نگرانش بود.
ولی این با سقف کوتاهتر هماهنگه
چون حالا می‌تونی کابینت‌ها رو تا خود
سقف ببری بالا.
و نظرتون راجع به این جزیره دو طبقه چیه؟
چون اینم یه ریسک بود.
من اینو دوست دارم. خیلی کاربردیه. کاربردیه. این
چهار تا اسلب پرسلانه.
این اولین باریه که من یه چیزی شبیه
اینو می‌بینم.
چی؟ چی؟ تادا. پیداش
کرد.
اون پیداش کرد. این گذرگاه مخفیه. از اینجا به پنتری.
به گذرگاه مخفی. ببینش.
دی... کیتی. چطوری اینقدر جا پیدا کردی
که یه مطبخ بذاری؟ وای خدای من.
این رویای منه.
ما هیچوقت نمی‌تونیم پنتری‌های بزرگ بذاریم.
و برای همینه که منطقی‌تر بود آشپزخونه
رو بذاریم اینجا چون حالا اگه از این در
رد بشی،
این چیزیه که تو فکر می‌کنی یه جور ورودی از حیاطه، ولی ما
اسم جدید «اتاق شنی» رو براش گذاشتیم.
عاشقشم.
اینجا گاراژه.
با بچه‌هاتون میاین تو، کیف‌هاتون رو در میارین،
کیف‌هاتون رو آویزون می‌کنین.
یه چیز دیگه... چطور... فوق‌العاده‌ست که جا پیدا کردی
تا یه چیز دیگه بذاری که ما تو
هاوایی نداریم.
ما اینو نداریم. این سفارشی ساخته شده. کامایی هم طراحی کرده.
عالیه.
خب، بریم پایین راهرو. اولین حموم کاملتون اینجاست.
خب، این از نظر فنی یه حموم بچه‌هاست.
جای عالی. زیباست.
قبلا حموم یکم اونورتر
بود. رختشورخونه هم تو
حموم بود.
این خوبه. خیلی خوبه. خیلی خوبه. عاشقشم.
همینجا اولین اتاق از چهار تا
اتاق خوابه.
یعنی، چیدمانش مثل یه فضای نشیمن، یه جورایی
اتاق استراحته. در واقع... این بامزه‌ست. و بابا هم
داره استراحت می‌کنه. فقط یه اتاق خواب با اندازه
معمولی و مناسبه.
خیلی خوب. خب. پس بعدش ما اتاق خواب شماره دو رو داریم، که
به عنوان دفتر کار چیده شده.
اوه، از این خوشم اومد. داره همه نکات رو
اینجا می‌گه. من قراره... همینه.
من می‌تونم اینجا وقت بگذرونم.
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
و این رو دوست دارم سوئیت اصلی
کوچک صدا کنم.
واو. من به عنوان سوئیت کوچک قبولش دارم. بفرما. برای من که خوبه.
اوه، و حموم هم داره.
و من عاشق اینم که به استخر راه داره.
می‌دونم. عالی نیست؟ اینه. آره.
بریم سراغ اتاق اصلی.
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
خب. اینجا جاییه که کسی که
پول‌ها رو می‌ده می‌خوابه.
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY
منظره. و شما منظره رو دارین. وای
خدای من.
به حیاط پشتی‌تون دسترسی دارین.
منظره دارین. این کمد لباس
فوق‌العاده رو دارین.
این تمام چیزیه که می‌تونم بگم. خیلی بزرگه. اصل
ماجرای این اتاق دقیقا پشت
تریستانه.
می‌تونم بگم یکی از دیوونه‌کننده‌ترین حموم‌های اختصاصی‌ایه که
تا حالا ساختیم.
بدون شک گرون‌ترینه. وای خدای من.
بفرما تو.
واو.
این خیلی
فوق‌العاده‌ست. دوشت همینجاست.
سیستم دوش کامل، بارانی، جت‌های
بدن، همه چی.
زیر طاقچه‌ات نورپردازی داری که تا
اون طرف راهرو ادامه داره. و برای من، برای هر زنی.
وان حموم. وان حموم.
حموم زیباییه عزیزم. زیباست.
برای اصل ماجرا آماده‌ای؟
اوکی. صبر کن. بیا بیرون. این چیزیه که
همه‌مون منتظرش بودیم.
تریستان، این فوق‌العاده‌ست. منظره.
ادغام فضای داخلی و خارجی... فضای خارجی به داخل اومده.
داخل.
آره، من از فضای بیرون خوشم میاد. جایی که شما
ایستادین، ما مجبور شدیم کلش رو از
نو بسازیم.
صاحبای قبلی، این مصالح عرشه کاملا نو رو گذاشته بودن،
ولی زیرش، چوب کاملا
پوسیده بود.
بعضی از پایه‌ها حتی به زمین نمی‌رسیدن.
اون پایین دیوونه‌خونه بود.
ما مجبور شدیم همه چیز رو بکنیم. این خیلی کار داره.
پارتیشن‌های شیشه‌ای.
آره، می‌تونستی فقط نرده‌های
معمولی بذاری. تو باید شیشه می‌ذاشتی.
باید منظره رو ببینی. حتما. باید
ببینی. просто نفس‌گیره.
این احتمالا بخش مورد علاقه من از
خونه است. می‌دونم. هی اینو می‌گم.
جکوزی. و یه جکوزی. آره، ما جکوزی
رو دیدیم.
از قبل اینجا بود، پس ما فقط باید دوباره
زنده‌ش می‌کردیم.
خوشبختانه، وضعیتش خوب بود. پس فقط باید... ما همه تجهیزات
استخر رو نو کردیم، همه کاشی‌ها نو شد.
اون گوشه، در واقع یه آشپزخونه
دیگه بیرون هست. یه آشپزخونه بیرونی هست.
واو.
من سرگرم استخر بودم. آره.
آشپزخونه بیرونی با یخچال نوشیدنی،
باربیکیو و سینک.
واو. مهمونی دادن اینجا خیلی راحته. خیلی راحت. آره. آره.
و خیلی خاصه چون یعنی همه
اونا خاصه.
بعد میای اینجا و یه چیز خاص‌تر هم داری.
یعنی ما... ما خونه رو
با ۱.۶ خریدیم.
نیم میلیون دلار خرجش کردیم. ولی این بیشترین
پولی بود که تا حالا برای یه بازسازی خرج کردیم.
ولی این... این یه خونه لوکس و رده بالاست. چیزیه
که تو این موقعیت لازم بود.
دقیقا. تو هیچ انتخابی در این مورد
نداشتی.
قطعا برای این ملک خریدار وجود داره. اینو
همین الان بهت می‌گم.
خب، ما خونه رو برای فروش گذاشتیم. ما بازدید
عمومی سنتی برگزار نکردیم به خاطر
قیمت بالاش، ولی بازدیدهای خصوصی
داشتیم.
و راستش رو بخوای، اونقدر که فکر می‌کردیم
طول بکشه، طول نکشید.
آره، ما در واقع بعد از یه هفته یه پیشنهاد با قیمت کامل گرفتیم و
نزدیک به یه میلیون دلار سود کردیم.
کسب این نوع سود فقط به ما اجازه می‌ده
که به کاری که داریم می‌کنیم ادامه
بدیم.
من رویاهای بزرگی دارم. تو رویاهای بزرگی داری. پس اوضاع خیلی خوب به نظر میاد.
با تو کنارم، من می‌تونم هر کاری
انجام بدم. منم همینطور.
آموزشگاه فنی و حرفه‌ای انعکاس ENEKAS.ACADEMY